Estimation théorique
Avenue Carnot,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 65 | AV CARNOT | 5 | 95 | 835 | 340000€ | 3579€ |
2022-12-09 | 76 | AV CARNOT | 3 | 73 | 818 | 349000€ | 4781€ |
2019-08-26 | 94 | AV CARNOT | 5 | 85 | 475 | 384000€ | 4518€ |
2021-12-29 | 61 | AV CARNOT | 2 | 62 | 1019 | 505000€ | 8145€ |
2021-08-20 | 70 | AV CARNOT | 7 | 176 | 417 | 602000€ | 3420€ |
2021-10-26 | 85 | AV CARNOT | 3 | 63 | 283 | 285000€ | 4524€ |
2019-07-26 | 104 | AV CARNOT | 4 | 117 | 778 | 469000€ | 4009€ |
2022-06-03 | 89 | AV CARNOT | 5 | 100 | 491 | 318000€ | 3180€ |
2022-07-12 | 1 | RUE ALEXIS DUPARCHY | 5 | 105 | 882 | 545000€ | 5190€ |
2022-12-20 | 51 | AV CARNOT | 3 | 84 | 701 | 522000€ | 6214€ |
2020-04-21 | 91 | AV CARNOT | 3 | 53 | 512 | 366150€ | 6908€ |
2019-09-27 | 93 | AV CARNOT | 7 | 134 | 923 | 550000€ | 4104€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 6 | 152 | 816 | 383800€ | 2525€ |
2021-07-07 | 58 | AV CARNOT | 5 | 134 | 395 | 524900€ | 3917€ |
2020-10-29 | 3 | RUE JULES FERRY | 6 | 88 | 404 | 305000€ | 3466€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DES ARTISTES | 4 | 56 | 401 | 298720€ | 5334€ |
2020-09-29 | 8 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 109 | 411 | 340000€ | 3119€ |
2022-05-30 | 15 | RUE MARCEL PREVOST | 7 | 157 | 436 | 615000€ | 3917€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 90 | 800 | 447000€ | 4967€ |
2022-02-17 | 10 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 105 | 411 | 430000€ | 4095€ |
2021-09-20 | 116 | AV CARNOT | 3 | 47 | 290 | 202000€ | 4298€ |
2022-09-15 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 404 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DES CHERCHEFEUILLES | 5 | 125 | 604 | 485855€ | 3887€ |
2021-10-06 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 144 | 292 | 587500€ | 4080€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 3 | 37 | 196 | 261900€ | 7078€ |
2019-06-20 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 407 | 287000€ | 3543€ |
2021-12-30 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 98 | 490 | 580000€ | 5918€ |
2021-06-29 | 40 | RUE ALEXIS DUPARCHY | 5 | 112 | 662 | 406000€ | 3625€ |
2023-04-21 | 118 | AV CARNOT | 7 | 198 | 799 | 450000€ | 2273€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 88 | 491 | 95000€ | 1080€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DES ARTISTES | 4 | 83 | 404 | 350000€ | 4217€ |
2020-09-17 | 42 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 108 | 407 | 430000€ | 3981€ |
2021-12-30 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 26 | 93 | 178000€ | 6846€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 50 | 404 | 257500€ | 5150€ |
2021-12-30 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 150 | 320000€ | 4051€ |
2020-09-02 | 25 | RUE DES ARTISTES | 6 | 95 | 411 | 315000€ | 3316€ |
2022-02-08 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 407 | 350000€ | 4118€ |
2021-12-30 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 9 | 150 | 727 | 600000€ | 4000€ |
2021-12-30 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 57 | 151 | 290000€ | 5088€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DES ARTISTES | 5 | 143 | 411 | 565000€ | 3951€ |
2021-12-30 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 138 | 655 | 600000€ | 4348€ |
2021-12-29 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 350 | 345000€ | 4059€ |
2021-07-08 | 5 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 619 | 460000€ | 6479€ |
2019-07-01 | 67 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 120 | 484 | 460000€ | 3833€ |
2021-02-15 | 43 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 153 | 609 | 480000€ | 3137€ |
2021-08-05 | 39 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 75 | 515 | 330000€ | 4400€ |
2019-08-19 | 38 | AV CARNOT | 3 | 76 | 788 | 455000€ | 5987€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DES ROSES | 5 | 85 | 200 | 469812€ | 5527€ |
2022-07-29 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 400 | 320000€ | 4324€ |
2021-08-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 404 | 338000€ | 7191€ |
2021-09-03 | 23 | AV JEAN JAURES | 7 | 147 | 400 | 415000€ | 2823€ |
2022-10-14 | 50 | RUE RENE LEGROS | 5 | 77 | 406 | 408600€ | 5306€ |
2021-11-30 | 17 | ALL PIERRE LOTI | 3 | 56 | 247 | 316150€ | 5646€ |
2020-02-04 | 40 | RUE RENE LEGROS | 3 | 106 | 406 | 421800€ | 3979€ |
2020-10-21 | 44 | RUE RENE LEGROS | 4 | 101 | 405 | 377500€ | 3738€ |
2022-09-23 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 407 | 278000€ | 3610€ |
2021-03-03 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 349 | 354250€ | 4119€ |
2019-07-05 | 4 | RUE EDOUARD FERRON | 9 | 188 | 0 | 535000€ | 2846€ |
2019-07-29 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 407 | 365350€ | 6766€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DES ROSES | 7 | 92 | 380 | 422500€ | 4592€ |
2023-03-07 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 108 | 336 | 375000€ | 3472€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 952 | 500000€ | 5495€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 6 | 151 | 551 | 453000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 454 | 260000€ | 4333€ |
2020-01-16 | 28 | RUE RENE LEGROS | 3 | 70 | 406 | 220000€ | 3143€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES ROSES | 4 | 53 | 400 | 323984€ | 6113€ |
2020-12-01 | 69 | RUE RENE LEGROS | 3 | 60 | 400 | 324000€ | 5400€ |
2021-07-05 | 24 | RUE RENE LEGROS | 5 | 96 | 406 | 418050€ | 4355€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 95 | 400 | 323950€ | 3410€ |
2019-08-27 | 144 | AV CARNOT | 4 | 83 | 417 | 278000€ | 3349€ |
2020-11-26 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 407 | 250000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 15 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 55 | 406 | 307057€ | 5583€ |
2020-02-03 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 118 | 400 | 339100€ | 2874€ |
2022-02-18 | 13 | GR GRANDE RUE | 1 | 77 | 107 | 130000€ | 1688€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 537750€ | 4889€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 400 | 550000€ | 6111€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 4 | 104 | 603 | 388335€ | 3734€ |
2022-07-28 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 61 | 403 | 420000€ | 6885€ |
2019-08-14 | 144 | AV CARNOT | 8 | 184 | 641 | 496050€ | 2696€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 4 | 57 | 162 | 339000€ | 5947€ |
2023-03-02 | 36 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 400 | 290000€ | 3816€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 400 | 394635€ | 4027€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 81 | 402 | 394000€ | 4864€ |
2022-06-15 | 79 | RUE RENE LEGROS | 3 | 52 | 470 | 360000€ | 6923€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE PARIS | 2 | 35 | 167 | 173000€ | 4943€ |
2022-01-22 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 110 | 403 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-25 | 29 | RUE RENE LEGROS | 6 | 196 | 800 | 659500€ | 3365€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DE PROVENCE | 4 | 89 | 405 | 340000€ | 3820€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 233 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-14 | 4 | RUE MICHELET | 8 | 180 | 405 | 539000€ | 2994€ |
2022-11-14 | 80 | RUE RENE LEGROS | 4 | 65 | 400 | 307000€ | 4723€ |
2020-05-22 | 1 | RUE EDOUARD FERRON | 5 | 137 | 405 | 410000€ | 2993€ |
2021-09-23 | 23 | RUE RENE LEGROS | 4 | 60 | 400 | 370000€ | 6167€ |
2022-08-25 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 139 | 403 | 407000€ | 2928€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DE PARIS | 5 | 127 | 422 | 470000€ | 3701€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 400 | 320000€ | 3636€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 117 | 395 | 495000€ | 4231€ |
2020-05-14 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 408 | 408300€ | 5168€ |
2021-07-01 | 8 | RUE MICHELET | 5 | 123 | 404 | 440000€ | 3577€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 671 | 591000€ | 9092€ |
2022-07-27 | 152 | AV CARNOT | 6 | 136 | 530 | 552500€ | 4063€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 271 | 257000€ | 4673€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 0 | 354500€ | 3313€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 456 | 432500€ | 3604€ |
2022-06-20 | 7 | RUE BOUDIN | 4 | 77 | 309 | 390000€ | 5065€ |
2019-10-18 | 51 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 234 | 295000€ | 4097€ |
2022-07-13 | 3 | AV DES BELLES FONTAINES | 6 | 111 | 351 | 382400€ | 3445€ |
2021-03-29 | 10 | RUE RASPAIL | 5 | 85 | 400 | 335000€ | 3941€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 64 | 395 | 325000€ | 5078€ |
2020-09-11 | 84 | RUE RENE LEGROS | 5 | 94 | 401 | 230000€ | 2447€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 85 | 412 | 295000€ | 3471€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 162 | 408 | 570000€ | 3519€ |
2019-09-11 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 373 | 289900€ | 4676€ |
2023-04-18 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 400 | 280000€ | 3457€ |
2023-03-31 | 18 | RUE RASPAIL | 5 | 118 | 400 | 395000€ | 3347€ |
2020-07-01 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 255 | 340000€ | 3301€ |
2021-01-20 | 7 | ALL VERLAINE | 4 | 80 | 555 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 278 | 454800€ | 6497€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 3 | 50 | 371 | 310000€ | 6200€ |
2021-01-15 | 67 | RUE DE PARIS | 3 | 52 | 251 | 265780€ | 5111€ |
2021-06-03 | 24 | RUE RASPAIL | 3 | 67 | 412 | 351000€ | 5239€ |
2021-11-30 | 6 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 56 | 308 | 267500€ | 4777€ |
2019-09-23 | 4 | RUE RENE LEGROS | 4 | 73 | 225 | 300500€ | 4116€ |
2022-09-07 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 401 | 364000€ | 4333€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 462 | 505000€ | 7214€ |
2021-02-05 | 145 | AV CARNOT | 4 | 80 | 399 | 378000€ | 4725€ |
2022-09-30 | 5 | RUE RENE LEGROS | 3 | 55 | 200 | 307000€ | 5582€ |
2021-11-08 | 5 | AV DES BELLES FONTAINES | 3 | 43 | 243 | 250000€ | 5814€ |
2021-02-01 | 23 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 417 | 409000€ | 3380€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 392 | 366000€ | 4357€ |
2020-07-03 | 94 | RUE RENE LEGROS | 6 | 163 | 862 | 609050€ | 3737€ |
2021-10-07 | 25 | RUE RASPAIL | 3 | 73 | 403 | 346000€ | 4740€ |
2020-01-09 | 15 | RUE CHARLES ROSSIGNOL | 2 | 50 | 0 | 130220€ | 2604€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2022-11-21 | 10 | RUE CHAMBERLIN | 3 | 67 | 697 | 635000€ | 9478€ |
2020-12-17 | 27 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 403 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-15 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 86 | 403 | 247380€ | 2877€ |
2022-07-19 | 96 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 407 | 352000€ | 3705€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DE PROVENCE | 5 | 103 | 367 | 310000€ | 3010€ |
2021-09-30 | 48 | RUE RASPAIL | 3 | 66 | 408 | 275000€ | 4167€ |
2022-07-06 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 478 | 375000€ | 5137€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU PLATEAU | 6 | 114 | 240 | 455000€ | 3991€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 108 | 417 | 469400€ | 4346€ |
2020-09-25 | 9 | AV CARNOT | 5 | 80 | 400 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-21 | 13 | RUE JACQUES COEUR | 6 | 146 | 500 | 453000€ | 3103€ |
2023-06-26 | 20 | RUE MISTRAL | 3 | 42 | 406 | 245000€ | 5833€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MISTRAL | 5 | 110 | 400 | 422000€ | 3836€ |
2019-07-01 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 400 | 388000€ | 5465€ |
2019-07-11 | 34 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 4 | 72 | 613 | 362000€ | 5028€ |